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上海上班花桥买房落户,花桥并到上海,花桥买房落户后悔吗?

文章来源: 作者: 关键词:昆山代缴社保,昆山社保挂靠,昆山社保办理,昆山社保
上海上班,房子买在花桥,户口怎么办?   1、昆山身为百强县首位,有一定的理由的,至少这座城市经济不落后; 2、昆山这座城市接壤上海,尤其是花桥经济开发区,与上海嘉定安亭镇一检查站之隔,花桥已被打造国际商务城; 3、由于前者的地理关系,上海大都市房价昂贵、户口难挤的原因,很多上海工作的“候鸟”群都选择了在花桥买房子,而非上海,所以不可能缴纳昆山社保的,但社保是落户的硬性要求; 4、很多朋友刚在昆山买了房,但小孩眼看上学的年纪了,昆山这边又是户籍生优先上学的政策,所以成为昆山户口迫在眉睫; 5、还有些打算在昆山长期发展的大学毕业生,担心昆山落户政策要变,所以想赶紧把户口落实。以上是我觉得的主要几点。 当然还有其他原因,我这里就不一一说。有任何不清楚的,联系我那么问题来了,是不是只要在昆山买房了就可以落户昆山呢,不是,目前昆山是这样的: 你在昆山所购买的房子面积必须达到80平以上,房产证必须满3年以上(房产证到手起算时间),昆山的社保必须要满3年以上,还有就是昆山这边你所签订的劳动合同必须满劳务5年以上。这几点就是正常靠房屋迁户口的必达条件。 其次如果你是在这边买的期房,暂时没交房,产证又遥遥无期,可能暂时想靠房屋迁户口的朋友们最快起码要等上三年以外,那这边呢,可以通过人才引进迁入户口,本科及以上的学历连续缴纳三个月以上的社保即可申请落户,大专学历连续缴纳两年的社保可申请落户;其次技术类人才引进,拥有技师及以上级别资格证书者也仅需连续缴纳三个月的社保即可申请落户,高级职业资格证书和大专学历一样得仅需要连续缴纳两年社保即可申请落户。 另外介绍几点内容:1想把小孩随迁过来的,只要夫妻双方一人过来即可监护小孩读书;2如果夫妻双方都想迁过来,配偶有两种方式跟过来,一种是随迁,但需要缴纳昆山社保/第二种是婚迁,主需要结婚证满3年,不需缴纳昆山社保;父母(主老年人)想迁入昆山,可以“父母投靠子女”的方式由子女提出申请迁入子女房产证//或者达到退休年龄,以“退休人员”迁入,但需要提供产证满3年且满80平的房屋。

看看网友对上海上班,花桥落户,两地奔波都有些什么感受吧?

网友:小文字
  1、如果买了过渡 ,五年十年后不在上海了。 买花桥不如买苏州 高铁上班!  这个个地方我看了很久了,涨价前就在观望。  现在也不太具有投资价值。  2、如果真想踏实以后就在上海,以后要在上海买房,暂时过渡下,买一套还行!  毕竟有地铁,上海房价太高。    我就在中山公园附近上班,我哥住花桥鑫苑,去过几次,从出发开始 单程2小时!    网友:来去足有

我13年年初买的花桥卡米小城,近靠安亭这,离安亭教堂直线距离几十米,享受的只能是安亭配套,离花桥中心远着呢!
15年初入住,工作在普陀光新路(3-4-7号线镇枰路附近),电瓶车去安亭坐陆安高速,因为是起点站,公司那是倒数第二站,正常50分钟。挺方便的! 投资价值我觉得现在不大了,毕竟也小两万了,但估计不会亏,如果是在上海工作,暂时也买不了上海的房子的话,还是挺推荐买的! 适合过渡,但不适合常住,因为随着花桥大批量的新建小区,居住人口不断增多,但配套得学校没有随之跟上,这个问题5-8年后将凸显!    网友:自我仔细
  住在安亭,花桥其实和安亭差不多。  2万块只能买一个平方,我在徐家汇上班,地铁加步行,从家到公司,70分钟。  地铁口的房子非常的贵,上海限购五年加外地夫妻才能买,花桥限购一年。  商住便宜,但是上海商住现在不给卖了。 

网友:爱恨也签
  有多少人是因为自己的犹犹豫豫而没有买房错过房产投资的?说说感受? 问题详情:15年的时候赚了一些钱!计划在嘉兴和昆山各按揭买一套房产!每周都开车去看房子…当时看的嘉兴南湖和嘉善的房子…也看了昆山花桥和周市镇…当时嘉兴南湖七千多!嘉善五千多!昆山花桥八千左右…周市镇五千…因为各种因素影响买了车…其实我也有代步车…觉得档次差了点!又买了辆~还有上海有一套!被父母一说!买那么多房子没用!后面就没买了…我觉得这辈子干的最错的一件事…油钱都跑掉很多…房子没买… 推荐回答:我2013年买了一套房子,到了2016年,涨了50万,2016年我又看到一套房子,我因为是二套房,首付款差一点,犹豫了一下,等我凑够首付的时候,就几天时间,房子卖掉了,没有多久,地王出来,那里的房子涨了10万左右,亏死我了,好气   网友:会飞的默默
   因为限购 没有资格买房 等到有资格买房要4年后 觉得4年后房价不知道涨成什么样 所以想在昆山花桥买房。   本人明年要结婚 然后28岁准备要小孩 毕竟女生不想太晚生孩子 今年都已经26岁了 所以更想买房了 看中花桥同城虹桥公馆 觉得离地铁近 但是上班要2个小时 瞬间又怂了。也不知道花桥将来的房价怎么样 因为还是打算将来卖掉花桥的房子 上海买房 求大神们分析 花桥要并到上海,花桥买房落户有后悔的吗   根据相关统计数据显示,花桥均价从10984狂飙至22000元/平米,房价已连涨9个月,屡创新高。小编无语!现在1.5-2万已算低价,小编的一个同事半调侃半后悔地说:“要是知道花桥房价能涨成这样,去年就是借钱也要在花桥买一套房子,哎,当时要是买了我现在可就发了。”小编只能无奈地笑了笑。   而花桥楼市为何持续走火?小编分析原因如下:     1、位置优势。花桥距离苏州、上海近,置业者打算在花桥住,在上海、昆山周边上班,生活、工作两不误。作为长三角半小时生活圈,花桥的交通十分便捷,从花桥驱车仅半小时左右可达上海或昆山;随着地铁S1号线和昆山苏州中环连通的规划,未来城市之间的距离更加便捷。     2、房价优势。花桥的房价相比上海、昆山的房价还是低很多,一些购房预算不足的置业者当然会考虑花桥。     3、政策优势。花桥购房政策宽松,上海、苏州都限购,花桥不限购啊,无论是自住还是投资,购房者在花桥买房相对来说都更容易些,没有那么多的条条框框。此外,花桥的落户政策也在放宽:购买80平米以上住宅且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来花桥落户。     4、外因刺激。比如今年年初大量上海客涌入花桥买房,这股购房潮带动了苏州和昆山本地的购房者,一时间整个花桥市场躁动开来,从去年开始,商品去化周期就一直在逐月递减,今年开始递减趋势变得越发明显。再比如今年花桥的土拍,这种种的因素共同促使花桥楼市持续走热。至于花桥未来的房价如何走向?小编大胆预测一下:近几年只能涨不会跌。毕竟优势在那,对吧?以前大家都说上海房价涨到头了,不能再涨了,可事实呢,还是涨涨涨。同理,花桥的房价涨到什么时候是个头恐怕没法说。 花桥要并到上海了吗?花桥落户容易吗?     近年来,特别是在上海地铁11号线延伸至花桥后,网络不断有消息称“昆山花桥即将并入上海”,近期还有网民发布“上海昆山两地就花桥并入安亭举行首次磋商会议”的新闻视频截图。上海新一轮城市总体规划战略专题系列研讨会开始了首场研讨。来自长三角区域和上海社会各界的学术专家和社会公众就“2040上海大都市空间发展战略”建言献策,与会专家和公众代表一致认为:上海2040年新一轮城市总体规划空间发展战略不能仅仅局限在上海行政区域内考虑,而是要以“更加积极主动的胸怀,融入、推进长三角区域协同发展、联动发展”的视野来整体考量。     对此,“花桥国际商务城发布”昨日在微博中否认说:谣言止于智者,时间会证明的。花桥镇隶属于江苏省昆山市,地处苏沪交界处,东依上海国际汽车城,西邻昆山国家级开发区,嵌入上海外环线,也是中国目前唯一以现代服务业为主导产业的省级开发区。     花桥落户中心今天给大家说说:花桥落户代办 花桥落户办理流程是什么?大家都知道上海工作者落户昆山首选就是昆山花桥镇,其优越性我就不说了,言归正传下面说说花桥落户流程是什么?     1.在昆山有参保记录(当前正常缴纳),必须有房,且证件齐全。     2.学历必须有档案(可能在户口所在地的人才市场,也有可能在学校里)     3.如果配偶随迁,须在本地工作且有社保(如不随迁,书面声明)注:如果配偶没有社保,可在本公司代办,并提供工作的证明。所需材料,面议。     父母投靠子女要求:1.父母年龄在55周岁以上且双方同时随迁,子女在昆山必须有房,父母在当地社保部门开具养老保险及参保证明)所需材料,面议。     夫妻投靠要求:结婚证必须满3年且有房(一方是本地人),都是外地转到昆山,不需要结婚满3年,但是配合必须在昆山有社保有工作。注:如果配偶没有社保,可在本公司代缴,并提供工作的证明。所需材料,面议。未成年子女.不违反计划生育的情况下 18周岁以下可跟父母随迁。所需材料,面议。     退休落户1.房产证3年以上,面积达80平以上2.须在昆山有养老保险参保证明及退休证明 所需材料,面议。     外地人昆山购房来昆山就业1.房产证3年以上,面积达80平以上2.社保连续不断3年3.劳动合同须满5年。所需材料,面议。外地人在昆山开公司1.房产证3年以上,面积达80平以上2.营业执照满3年以上3.个人累计20万以上纳税4.子女随迁18周岁以下。所需材料,面议。投资纳税1.营业执照3年以上2.个人投资100万以上,须提供验资报告3.个人纳税20万以上(累计三年)4.子女随迁18周岁以下。所需材料,面议。以上为正常落户要求,不满以上要求的,可在本公司代办。     1.人才引进     大专缴纳两年社保     本科及以上缴纳三个月社保     中、高级资格证;中、高级职称缴纳三个月社保     2.购房落户     房产证满三年     社保缴纳满三年     房产面积大于80平     3.经商、兴办产业     房产证满三年     房产面积大于80平     营业执照满三年,累计纳税20万以上     4.父母投靠、婚迁、退休等落户     购买社保的好处:     1.养老:累计缴纳十五年,退休之后可以按月领取退休金     2.医疗:看病报销70%-80%,特定条件下,全额报销     3.生育:连续缴纳一年生育儿女,符合计划生育的,给予生育补贴     4.子女上学:没有社保或昆山户口孩子不能申请公立学校     5.买房:没有社保在昆山不能买房     昆山花桥户口办理详解上户口办理流程0512-50333145     可在昆山人力资源市场管委会下载相关表格和查看攻略啦!     1、调动人员情况表一式两份;     2、昆山居住证(含复印件)     3、学历及职称证书(含复印件)     4、户口簿(集体户口的可提供户籍证明或常住人口登记表)、身份证(含复印件)     5、调动人员提供户籍地计生部门出具的《计划生育证明》原件。     6、已婚的需提供结婚证(含复印件),如果配偶一方暂不办理调动的,则需提供个人户口本或户籍证明复印件、身份证复印件、个人暂不调入昆山书面声明(内容注明工作单位,无业等情况,本人签名);     7、符合受理条件的还需提供已参加保险记录,可登录昆山市社会保险服务网打印社保缴费明细,或凭个人身份证至社保中心五楼综合科办理,二种证明方式同等有效(不得重复参保)。     8、 随调人员相关资料:配偶随迁的,需要在昆合法就业并缴纳社保,提供与主调人员相同的申报材料。子女随迁的需提供户口本和出生证明复印件。合法生育二胎的,另附二胎准生证。     在本公司代办,必须满足以下要求     1:必须有房产证,面积只要大于60平即可,年龄在55周岁以下,价格:面议     2:大专以上做人才引进,3-6个月即可落户     3:无学历的但社保连续不断已2年,6-10个月即可落户,价格:面议     4:违反计划生育超生的不做必须要准生的证.如违反计划生育.需提供社会抚养金及二胎罚款证明价格面议     5:有犯罪记录的不做     准备好材料后去迁入地的便民服务中心花桥户口办理窗口,当场审核资料,如果材料通过会让你填写材料1昆山市调动人员情况表 和材料,全部审核通过会开具业务办理通知书给你,让你7个工作日内等电话通知。     准迁证共3联,但只给你第2联。(第一联是昆山市留存、第三联是镇户政处留存。接下来把迁入证明第2联原件和户口本,身份证一起回原户籍地办理迁移证。)     最后一步:原户籍地迁移证开好后再次带齐原户籍准迁证原件,房产证,户口本(转出个人页被盖了作废章),出生证明,准生证,结婚证,身份证等证件到便民服务中心户政窗口,当场可办理户口本及身份证     昆山花桥户口办理详解上户口办理流程     需在老家办理的:     1、先在昆山政府网站下载昆山市户口迁入人员计划生育情况登记表,填好后寄到老家盖章     2、准备迁入人员的身份证复印件寄到老家办理“无犯罪记录”证明     让老家人员开“无业证明”(视情况,可以先不去开,审批中心的人要的时候再开。如果方便可以开)     需在昆山办理的:     3、在等待老家寄资料过来的同时整理昆山需要的材料(如薪资证明、社保资料、劳动就业证需要到公司人事部门借出)     4、拿到在老家办理的3份材料中的迁入人员计划生育情况登记表去昆山所在社区居委会,填写“昆山市户口迁入人员计划生育情况登记表”(此时会要结婚证、户口本、身份证、迁入人员1英寸照片)     5、再拿着“迁入人员计划生育情况登记表”到街道管理部门盖章     6、准备好这些材料,可以去行政审批中心了。如果资料齐全会当场受理,如果不全会告诉你具体缺少哪个。     所有资料齐全后会提供1份受理单,审批时间是8个工作日(10天)     7、拿着审批中心提供的受理单,去拿“准迁证”(一式三联,第1联公安局保留。第2联是给老家派出所的,第3联是给社区派出所的)     把第2联、第3联从中间虚线撕开(记得复印第2联,因为这个老家派出所会收回,但昆山会要复印件)     具体审批中心会提供1张纸条说明流程的。     再回到老家(或者请老家的人帮忙)     8、拿着准迁证第2联回老家。     到原户籍所在地社区居委会开1份迁出证明,到街道去盖章(现在村以及居委会级别已经没有盖章权限了,权力印章统一保管在街道级别的行政单位)     如果小孩子较小,街道会要计划生育相关文件(我想这个是他们故意为难的,我为了这个跑了2次,后来那个街道盖章的女人象征性地打个电话说查查是否违反计划生育政策之类,然后问我要电话费,我没理她。后来她不情愿地也盖了章)     9、拿着居委会写的文件,带着准迁证到社区所在地派出所办理迁移证。需提供户口本和准迁证。     这个效率很快,费用5元。把我户口本所有内页都收回了,然后把户口本封皮给我了。     回到昆山花桥办理证件     10、拿着准迁证第2联复印件、第3联原件、迁移证原件、身份证、结婚证、1张1寸照片、房产证、毕业证原件和复印件(初中以上学历需要毕业证和复印件)     到昆山社区所在派出所,当场办理,发放新的户口本,并拍身份证照片。(事先穿深色衣服、准备50元钱)     11、两个月内到派出所拿新身份证     12、没了,已经全部搞定了!恭喜成为新昆山人!!!     2017年花桥落户政策     一)人才引进落户。(通过昆山人才市场办理)     1. 调动人员情况表,一式两份     2. 本科学历证书/国家二级技师     3. 户口簿     4. 身份证     5. 学历验证报告(诚信认证窗口办理)     6. 无参加国家禁止的组织或活动的记录证明(镇派出所盖章)     7. 结婚证     8. 拟调人员计划生育情况调查表一份(镇计生委盖章)     9. 昆山市户口迁入人员家庭计划生育情况登记表一式三份(配偶不随迁要提供户口本,身份证,单位在职证明或户籍地街道出具失业下岗证明,本人暂不调入昆山书面声明)     10. 社保记录(社保中心办理)     二)购房落户。(通过公安局办理)     1. 房产证3年     2. 昆山社保3年     3. 昆山正式单位劳动合同5年。     4. 房子80平以上。     昆山花桥本科落户代办 2017年花桥落户政策     三)婚迁落户。(通过公安局办理,试用于一方户口一过来,另一方通过婚迁)     1. 结婚证(3年以上)     2. 户籍证明(镇派出所)     3. 城镇户口提供无业证明(劳动局)     4. 房产证     5. 身份证     6. 拟调人员计划生育情况调查表一份(镇计生委盖章)     7. 无参加国家禁止的组织或活动的记录证明(镇派出所盖章)     8. 转户口申请     2017年昆山花桥落户最新办理流程     1、必须本人申请;     2、房屋产权证原件及复印件(以房产证上签发日期办理3年以上,面积达80平方米以上);     3、劳动合同原件及复印件(被本市单位合法聘用且合同自签订之日起至申请日连续工作满5年以上且目前须在职);     4、养老金手册、医保手册的原件、复印件及社保、医保的缴费清单(社保、医保缴费需用工单位向昆山市社保中心自缴费之日起至申请日连续正常缴纳3年以上,补缴养老金不予采纳);     5、工资卡或单位原始工资单原件及复印件(家庭的人均可支配收入不低于昆山市上一年平均水平);     6、迁入人员的身份证原件及复印件;     7、户籍证明;     8、整户迁入的需提供结婚证、家庭成员关系证明、配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁:随迁配偶是城镇的须提供原户籍地镇以上劳动部门出具的无业证明、农村户口的可提供当地村委会证明;     9、原户籍地镇以上计生部门出具的计划生育证明和在昆现房屋居住地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);     10、迁移人户籍地派出所出具无参加国家禁止的组织或活动的记录证明。     11、其它需要提供的相关证明材料。

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