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昆山买房限购放松?本科以上学历购房不限购?是不存在的!

文章来源: 作者: 关键词:昆山代缴社保,昆山社保挂靠,昆山社保办理,昆山社保
昆山限购放松?不存在的!昆山本科以上学历不限购!全是谣言吗?
 
先看最近2017年10月20日昆山出台的一条爆炸式新闻:昆山人才引进落户政策,不限购人才需满足以下两点:
 
1、在我市企业工作,申请购房时在岗在职,具有本科及以上学历的人才;
2、在我市企业工作,申请购房时在岗在职,具有大专学历,本人专业与所在岗位匹配,且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。
本科以上在职人员住房不限购,其实满足条件专科生也是不限购的。

据悉,2016年10月4日起开始实行限购的,本地人限购3套,外地人必须缴纳近2年内1年以上的社保和税单。据悉,昆山处江苏省东南部、上海与苏州之间。2016年昆山楼市火热,主要得益于上海投资群体和本地的改善型购房群体。调控政策出台之后,这两大群体购房者锐减。限购力度较大,既限本地人也限外地人,这是给过热的房地产市场来了个“急刹车”,起到迅速降温的效果。
 
上周长三角的朋友圈都被昆山新出台的人才引进安居实施办法(试行)政策给刷屏了,此条新政的目的说白了就是为了给昆山引入更多的人才,从各项条款来看,可见昆山为了“抢人”,市政府也是蛮拼的。
不过,与此同时,少数房地产中介“曲解”了昆山市政府的意图,大肆宣扬昆山限购松绑的言论!
昆山买房落户政策
 
对此,对于昆山本科买房落户政策,大大表示:这是极不负责任的言论!!!
 
大大在此提醒下大家,昆山的政府文件为《市政府关于印发昆山市人才安居实施办法(试行)的通知》,主要是为了吸引和留住各类优秀人才在昆创业创新,让更多优秀人才在昆住有所居,安心创业。
言归正传,新政中对广大普通购房者具有重要意义的一条是“本科及以上学历和专科人才属于不限购住房人才”。
此次对于非户籍高学历人群的购房政策调整,不能认为是政策放松。要从城市发展角度去考虑,限购政策过严可能会导致高端人才流失。
昆山针对本科生等人才定向放宽楼市限购政策极有可能引起更多城市效仿,其背后目的很明确,争夺人才高地,为了城市综合竞争力持续提升和发展。

经过梳理,要满足昆山“不限购住房人才落户”需要不少附加条件:
 
1、不限购的本科及以上学历人才需要是在昆山企业工作的,申请购房时在岗在职。
2、大专学历不限购的条件更加严格,还需要本人专业与所在岗位匹配,且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》。
3、以上人才购房前至市人社局进行人才购房资格认定,经认定后的人才由市住建局、国土局参照相关规定落实执行本市户籍居民购房政策。
PS:2016年10月3日出台的限购政策中,本市户籍最高可购买三套商品住宅,无需提供社保和纳税证明;贷款政策因银行而异,且不断变化调整,具体贷款政策需咨询相关合作银行。

所以大家是曲解了昆山本科买房落户政策。都是一些中介放大了言论!

 
以上是购房者比较关心的问题,接下来看看今年还有哪些城市出台过类似政策,且看市场有哪些变化?
 
 
数一数,除了昆山,2017年还有7个城市出台类似吸纳人才的购房不限购政策,其中有6个为省会城市。昆山一个县级市跟随“大城市“出台”抢人“政策,可见昆山也是求贤若渴啊!
 
细细看来,新政出台后住宅成交有所上涨的也只有青岛、南京以及成都。其中,当月市场市场有表现的为青岛和南京。如此可见,昆山新出台的人才安居实施办法(试行)政策未必会对昆山住宅成交带来量的提升。
昆山买房落户政策
 
昆山房价是涨是跌?未来走势看准这几个信号灯!
 
2017年全国楼市可谓是风起云涌,在上半年楼市成交量持续上涨的背景下,各地大至一线城市,小至四线城市持续出台了限购政策。对于楼市的调控是一石激起千层浪,至今全国已有100多个城市加入限购限售的大军。目前昆山已加入限购行列,但整体趋势较为平稳。
 
作为“金九银十”的传统楼市营销旺季,一线城市成交量稍有下跌趋势,昆山9、10月新建住宅也是,在全国大趋势下,有不少购房者开始担忧,昆山未来的房价走势是涨是跌?
 
接下来的房价会跌吗?说实话小编也不知道。没人敢断言未来的房价定是涨或跌,许多楼市甚至一天一个价。别急,教大家学会看市场上影响房价的几大信号灯。
 
1.未来该城市人口,包括流动人口,呈流入式还是流出式,正增长还是负增长,因为有人口就有住房需求。
 
2.该地区土地供应和需求的关系,如果市场上房源太多,势必会难以卖掉,房价就能得到控制或下跌。若市场供需仍较为紧张,则房价下跌则为缪谈。
 
3.看许多大开发商的走势,“最精明不过开发商”若许多开发商觊觎当地市场,不断有开发商以拿地、并购进入市场,市场仍存为激烈的竞争。
 
4.政府救市,从政策角度看,房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年,任何调控政策都是有效的,所以只要楼市还在调控,是信贷调控还在继续,房价就没有真的大跌。从目前的情况看,去年“930”新政之后陆续推出的一大波限购限贷政策,也给2017年的楼市政策定了一个大方向,既然还在“限”,又怎么可能“跌”。
 
综上,依昆山社保代缴中心小编之见,昆山市场仍旧处于“健康状态”,但购房者购房仍需谨慎,选一些配套齐全、地段较好或者区域发展日新月异的准没错。
 

昆山买房限购

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