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昆山住房公积金有什么用处?昆山公积金怎么支取?

文章来源: 作者: 关键词:昆山代缴社保,昆山社保挂靠,昆山社保办理,昆山社保
昆山住房公积金有什么用处?
 
昆山住房公积金是单位和职工个人必须依法履行缴存昆山住房公积金的义务,那么你知道什么是昆山住房公积金?昆山住房公积金有什么用吗?下面是昆山社保代缴中心网的小编为您提供的与昆山住房公积金作用有关的信息,希望能够为您提供帮助。
昆山住房公积金有什么用处?
一、昆山住房公积金概念简述
昆山住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。具有强制性、互助性、保障性。
二、昆山住房公积金的作用
(一)、提前还贷减压力
很多地方规定买房后,在一定时间内可以提取公积金。房奴可以考虑提取公积金支付一部分贷款,减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区,还可以每月提取公积金支付房贷,为你每月还贷时"喘口气"。如果已经办理了公积金贷款,在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一,按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。
其实,公积金除用于贷款外,还可因为购房、建房、装修等事宜,将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。
(二)、提取公积金付房租
高得离谱的房价,让很多人望房兴叹,租房生活。而很多人付了房租后,每月收入基本就所剩无几。这时公积金就可以发挥作用喽。
很多地区都有可用公积金支付房租的规定,只要房租支出超过家庭收入一定比例,并能够提供合法的房屋租赁合同等相关凭证,并就可以用公积金付房租了。
(三)、让公积金钱生钱
公积金账户的利息很低,如果让公积金躺着睡大觉,这笔钱的收益肯定跑不过CPI。那你就只能等着退休后再取出来了。如果符合提取条件,自己又会理财,不妨把公积金提取出来进行投资,获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买点基金、理财产品都是不错的选择。
如果你不会投资理财,那也别盲目跟风把公积金提出来。毕竟炒股、买基金都是有风险的。如果跟风杀入股市,血本无归,那还不如让公积金睡大觉,好歹退休有笔收入。如果您对以上内容还存在着 一些疑问,可以到昆山社保代缴中心网进行咨询。
 
昆山住房公积金怎么支取?昆山住房公积金支取流程?
 
昆山住房公积金是社会福利中的一种,在现在房价居高不下的情况下,昆山住房公积金就显得尤为重要,那么昆山住房公积金的建立范围是怎样的呢?昆山住房公积金的的办理流程又是怎样的呢?昆山社保代缴中心为您详细分析。
昆山住房公积金怎么支取?有哪些流程?
一、建立公积金的范围
1、本市行政区域内国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体的在职职工,必须建立昆山住房公积金。离退休职工、临时工和外商投资企业的外籍职工不建立昆山住房公积金。
2、1993年以前按标准价优惠办法购买住房的职工及其配偶,不建立昆山住房公积金,但夫妇工龄之和满65年的在职职工,从满65年之月起建立昆山住房公积金。
3、单位聘用外地户口的职工,没有在户口所在地建立昆山住房公积金的,单位可为其建立昆山住房公积金。
二、昆山住房公积金的支取
(一)支取条件
昆山住房公积金支取分为部分支取和销户支取两种,昆山住房公积金交存人只有符合支取条件的,方可持相关证明办理公积金支取。
1、 部分支取条件及所需证明材
(1)购买自住房屋:购房合同或协议、购房发票或正式收据,其中购房合同只提供记载所购房屋地址、购房合同编、购房总金额、买卖双方签字(章)等部分,如果配偶方为主买房人,除以上材料外,还须提供结婚证、主买房人的昆山住房公积金支取记录单,如配偶单位未建公积金,需单位开具未建公积金证明。职工购买二手房的,需提供买房人在房屋所在地的区县权属登记部门办理的房屋所有权证,国土资源和房屋管理局代税务部门开具的契税完税凭证及房(地)产交易的发票。
(2)大修、翻建自有房屋:职工所在街道、乡、镇一级以上的房屋管理部门或物业部门开具的大修、翻建证明和产权证明,购买原材料的明细发票,或分摊到个人的费用发票。
(3)自建自有住房:职工所在街道、乡、镇一级以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件,购买材料及其他施工费用的明细发票。
(4)房租:租赁合同,房租发票或正式收据,承租人夫妇双方的收入证明。
(5)偿还住房贷款本息:借款合同、购房合同、首付款发票及身份证明,其中借款合同只提供记载所购房屋地址、借款合同编号、住房贷款本息总金额、借贷双方签字(章)等部分。
2、销户支取条件及所需证明材料
(1)离退休:离退休证或劳动部门相关证明。
(2)出国定居:护照、签证、户口注销证明及国外定居证明。
(3)死亡:户口注销证明或死亡证明。
(4)丧失劳动能力且解除劳动合同:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。
(二)支取方法
1、职工首次支取昆山住房公积金时,应向所在单位提出申请,并提供符合支取条件的证明材料原件和复印件,同时填写“昆山住房公积金个人储蓄帐户明细表”,提供储蓄类型、开户银行、帐号,支取人本人签字。
2、部分支取可每年支取一次,在首次支取时,除提供上述材料外,还要下载并填写“昆山住房公积金支取记录单”,用A4纸张打印壹份,再次支取时只需要到财务处填写已经盖章生效的支取记录单即可。支取记录单的左上角加盖单位公章或单位经办昆山住房公积金部门印章,支取记录单各栏目填写齐全,单位经办人、支取人要签字。
3、销户支取的,须在当月汇交昆山住房公积金时,填写“昆山住房公积金汇交变更清册”相关栏目,封存后方可办理。部分支取的,在个人帐户内必须保留一个月的交存额。
4、单位经办人审核材料后,填写一式四联套写的“昆山住房公积金支取申请书”,加盖预留印鉴,和支取材料复印件一并到管理部办理支取手续。管理部审核无误后,录入计算机,并在支取书第三联盖章退单位,作为付款通知,第一、二联由管理部留存。销户支取的,结计公积金分息,打印利息清单一式二份。支取款项直接划入个人储蓄帐户中。
三、昆山住房公积金的转移
1、参加昆山住房公积金的职工变动工作时,其昆山住房公积金应办理转移手续,其在原单位名下的昆山住房公积金应转入新单位的公积金帐户名下,该职工在原单位名下的公积金帐户随之取消。
2、职工转入时,应先在转入单位所在的管理部开立公积金帐户,进行汇交,然后向原单位提供转入管理部的开户证明,由原单位填写 “昆山住房公积金转移通知书”办理转出手续。转入管理部收到“昆山住房公积金转移通知书”后,在第四联盖章交新单位,作为收款凭证。
3、职工转出时,需提供转入单位所在管理部开具的“昆山住房公积金转移开户证明”,原单位根据职工昆山住房公积金分户的帐面余额,填写一式四联“昆山住房公积金转移通知书”交原单位所在管理部,“昆山住房公积金转移通知书”的各栏目必须填写齐全,第二联必须加盖预留印鉴。管理部审核无误后,办理转出手续,在第一联盖章退单位,作为付款凭证,第二联管理部留存,第三、四联交转入新单位所在管理部。
4、职工转入到国管、中直、铁路分中心,除填写“昆山住房公积金转移通知书外,还须提供公积金查询单、分中心的开户行和帐号。
5、职工调出本市,须提供调入单位接收证明、在调入地建立昆山住房公积金证明、转入银行帐号、开户行名称,管理部审核后办理转移手续。
6、若职工所调入单位尚未建立昆山住房公积金或职工尚未在调入单位开立公积金帐户的,该职工昆山住房公积金余额应封存在原单位的帐户内。
积金办理流程的全部介绍,除了办理以外,昆山住房公积金的查询和昆山住房公积金的计息与对帐又是怎样的呢?联系昆山社保代缴中心,我们将为您详细解答。
 
 

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