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昆山代缴住房公积金所需材料,昆山住房公积金补缴

文章来源: 作者: 关键词:昆山代缴社保,昆山社保挂靠,昆山社保办理,昆山社保
昆山代缴公积金
  昆山代缴公积金一直昆山社保代缴中心的核心业务之一,长期服务于在沪的中小企业、外地驻沪分公司、办事处、自由职业者、个体工商户、个人等;受到了广大客户的一致信赖!以下是社保代缴中心针对个人公积金代缴相关问题整理,如有不清楚的,请致电昆山社保代缴中心客服
 
一、昆山住房公积金贷款基本条件
 1、本市连续6个月正常缴纳公积金
 2、6个月住房公积金有部分补缴的,需要我公司出具情况说明、劳动合同、补缴清册等材料进行复议
 3、全部是补缴的,一般复议通过不了,一般来说,补缴时间越长,复议通过率越低。
 
二、昆山住房公积金贷款额度如何计算
 1、不高于账户余额的30倍(举例:如账户余额为16668,贷款上限为16668*30=50万,如夫妻双方都缴纳住房公积金,则贷款上限不高于100万)
 2、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:月缴存基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限(举例:如缴存基数为3563元,贷款期限为30年,则3563*50%*12*30=51.3万,则贷款金额为50万)
 
三、昆山代缴住房公积金所需材料
 1、有公积金账号的提供公积金账号,身份证复印件
 2、没有账号的提供身份证复印件即可,我司免费代开账号
 
四、昆山住房公积金代缴办理流程
 1、提供身份证复印件,有账号的提供账号、无账号的我司免费代开
 2、告知缴纳基数或月缴额(缴纳基数*14%=月缴额)
 3、付款:现金支付或银行转账均可
 4、收到资料及款项后我公司立即办理公积金的开户或启封、补缴等业务,我司使用公积金直联业务与昆山市公积金管理中心联网直接网上操作。
 
五、昆山住房公积金代缴建议(仅供参考)
 1、如从未缴纳过住房公积金的人员建议6个月缴纳满16668元以达到贷款上限标准
 2、账户已有余额的,余额不足16668的补足16668,超过16668的则可以不缴纳太多,每月按800左右缴纳即可(282-2494之间任选)
 3、准备6个月以后申请公积金贷款的建议连续缴纳,不需要补交。
 4、准备6个月以内申请公积金贷款的,建议先补缴,在正常缴纳。
 
六、昆山公积金特殊补缴
 1、如果你现在的单位在帮你正常缴纳公积金,你又急需申请公积金贷款,账户余额不足12500,或者你现在的单位帮你缴纳的没有满6个月,你需要补缴之前的或者补足余额,我们都可以申请特殊补缴
 
七、昆山代缴公积金其它事项
 1、有公积金账号的需要查询下自己的账户当前是否在公积金管理中心,如在公积金管理中心,我司可以直接帮你转过来,或者如果你的账号在上家单位,那么就让上家单位把你账号转到我公司,


一、请问昆山公积金贷款要求连续缴纳6个月公积金,补缴的公积金算连续缴纳吗?
  答:补缴的不算连续缴纳,原则上补缴的是不符合贷款条件的,但是补缴的通过复议,也是可以获得贷款条件的;
 
二、什么是公积金复议,复议需要什么材料?
  最近我接到许多客户的电话,随着上海楼市的价格松动,奋斗在上海的外地人打算近期买房子,公积金贷款方便性,便捷性和利息低的特点使的广大买房一族都准备用公积金贷款,但对于公积金贷款的政策不太了解,我在这里大概介绍一下。
 
昆山公积金贷款条件:1、在申请贷款之日起连续缴满六个月,且账户余额16668元,最高贷款50万,如果有补充公积金,加10万的额度。
 
昆山公积金具体额度计算方式:
  1、不高于账户余额的30倍(举例:如账户余额为16668,贷款上限为16668*30=50万,如夫妻双方都缴纳住房公积金,则贷款上限不高于100万)
  不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:月缴存基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限(举例:如缴存基数为3563元,贷款期限为30年,则3563*50%*12*30=51.3万,则贷款金额为50万)
  许多人公积金交了但是没有贷款资格,原因有二:其一是公积金中断(没有连续缴纳六个月)其二账户里余额不足16668元。针对以上情况,如果你想符合贷款条件必须补足月份和金额,然后在去昆山各区的公积金置业担保公司提供公积金复议。
 
如何复议:昆山补缴公积金月份,公司或者代理公司补足月份以后去由公司或代理公司出具复议材料:

1、公积金补缴清册(加盖公章)2、情况说明3、劳动合同4、补缴基数证明5、如果补缴超过3个月(包涵3个月的)需要公司提供社保证明,注意:社保补缴基数必须和公积金补缴基数一致。然后提交至各区的住房置业担保公司。
 
住房置业担保公司审核时间大约7-15天。如果复议通过,则放款。

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