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花桥买房限购,如果昆山花桥可以租房落户,你还会买房吗?

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花桥买房限购,如果昆山花桥可以租房落户,你还会拼命买房吗?   为避限购花桥买房   2010年后,国家楼市调控政策逐步收紧,但房价却依然上涨,到2011年也未见有下降趋势。而此时,欧阳女士与男友已到谈婚论价的地步。欧阳小姐感觉买房已迫在眉睫了,因为长期来看房价没有下行的可能同时,而此时房产调控较为严格,接下来恐怕房价会更加无法控制,于是就和男友四处看楼盘寻找合适的房子。   因为工作还没几年,积蓄自然不多,欧阳小姐与男友就把买房的目标放在了外环。在那段寻房的日子里,他们跑遍了嘉定、宝山等外环区域,看了不少楼盘,但是他们从配套、环境等各方面都不是非常满意,加上当时的上海购房政策规定在沪买房要有1年纳税和缴纳社保证明,这样的限购政策就让欧阳小姐非常为难。   当她听说而紧邻上海的昆山区域买房几乎没有什么限制,而且有消息传言到2013年9月左右上海地铁11号线会通车(小编注:实际到2013年10月才试运行),于是他们决定去昆山花桥看看房子。   于是每个周末,欧阳小姐与其男友就游走于昆山的各个楼盘之间,经过一段漫长而艰辛的看房历程之后,他们两人终于选定了位于11号线光明路站附近的某个楼盘。虽然其看中的楼盘步行到地铁站会有20分钟,欧阳小姐十分满意该楼盘小户型的房型设计。   于是他们就在2011年底的时候决定买下了一套60平左右1室1厅的小户型。欧阳小姐与男友首付3成,但因他们两人在的公司都未帮其缴纳交公积金,所以只能申请纯商业贷款,经过漫长的等待后,22万的商业贷款批下来了。因欧阳小姐与她男友申请的商业贷款,利率较高,所以欧阳小姐在买房前把帐都算非常透彻,她选择了等额本金还贷,随着时间的推移,每月还款越来越少。她提到说,刚买房时每还款额将近5000元,到2013年低每月就只需4500元了,将来每月的还款压力还会越来越小。 上海和花桥距离仅仅隔一条街,花桥成楼市热区,更多人选择花桥落户   欧阳小姐说,她是花桥房价不断上涨的见证者。2011年底,她与男友去售楼处的时,售楼员告诉他们,她自己之前已卖了4套房,卖的时候约是5000多元一平,到后来卖的时候已经涨到8000多元一平。而等到欧阳小姐买的时候,就只剩下楼王的位置,房价约是12000多元一平,这相当于当时上海嘉定区的房价了。而到2013年11号线地铁(花桥段)开通之后,其所在楼盘房价涨了约15%,约有一两千元左右。   欧阳小姐还提到,他们在花桥买房的时候,花桥楼市还比较平稳,而到现在11号线开通后看,花桥楼盘升值空间大,许多上海人都到花桥来买房 ,目前花桥楼市已变成了上海楼市的延伸。   2013年下半年,欧阳小姐男友的弟弟也考虑去花桥买房,于是他们一起陪他去花桥看房,在看房路上发现,去花桥看房、买房的人中约8成左右是上海人。   经过多次看房,他们最终选定花桥站附近的一个新开楼盘,付给代理商两万五千元的订金,可抵扣4万元房价,因嫌弃开发商给的折扣不高,所以他们顾虑重重,经过再三商谈,开发商仍不松口,直接告诉他们目前一期只开盘400多套,但付定金的人已经有上千人,若再不付定金,就拿不到摇号资格,选不到好房源了。面对如此火爆的花桥楼市,为了能获得摇号资格买上房,只能先把定金给付了。   在付完定金的一个星期后,选中的楼盘第一期开盘,当时共有2000多人去售楼处参加摇号,而开盘的房源只有460套,均价为8200元/平。未能摇号选中房源的只能等第二期开盘,而第二期开盘时房价已涨到了8600元/平。   高铁,地铁的开通,让花桥的房价暴涨,落户花桥不容易啊   欧阳小姐说,她是花桥房价不断上涨的见证者。2011年底,她与男友去售楼处的时,售楼员告诉他们,她自己之前已卖了4套房,卖的时候约是5000多元一平,到后来卖的时候已经涨到8000多元一平。而等到欧阳小姐买的时候,就只剩下楼王的位置,房价约是12000多元一平,这相当于当时上海嘉定区的房价了。而到2013年11号线地铁(花桥段)开通之后,其所在楼盘房价涨了约15%,约有一两千元左右。   欧阳小姐还提到,他们在花桥买房的时候,花桥楼市还比较平稳,而到现在11号线开通后看,花桥楼盘升值空间大,许多上海人都到花桥来买房 ,目前花桥楼市已变成了上海楼市的延伸。   2013年下半年,欧阳小姐男友的弟弟也考虑去花桥买房,于是他们一起陪他去花桥看房,在看房路上发现,去花桥看房、买房的人中约8成左右是上海人。   经过多次看房,他们最终选定花桥站附近的一个新开楼盘,付给代理商两万五千元的订金,可抵扣4万元房价,因嫌弃开发商给的折扣不高,所以他们顾虑重重,经过再三商谈,开发商仍不松口,直接告诉他们目前一期只开盘400多套,但付定金的人已经有上千人,若再不付定金,就拿不到摇号资格,选不到好房源了。面对如此火爆的花桥楼市,为了能获得摇号资格买上房,只能先把定金给付了。   在付完定金的一个星期后,选中的楼盘第一期开盘,当时共有2000多人去售楼处参加摇号,而开盘的房源只有460套,均价为8200元/平。未能摇号选中房源的只能等第二期开盘,而第二期开盘时房价已涨到了8600元/平。 花桥落户中心:如果昆山花桥可以租房落户,你还会抢着买房吗?   “买房买房买房,大家都在买房, 有钱没钱都在买房,说不买还得涨; 买房买房买房,做梦都在买房, 我不能偷我不能抢,只能等房价降。” 没等到房价降,但是等来了一剂安定剂—— 租房可落户! 如此,你还会去买房吗? 关于租房 从地方到中央,各类租赁的政策密集出台: 1、住建部明确表示“租购同权”将纳入立法; 2、广州、武汉、山东省接连提出了“租购同权”的政策要求; 3、北京推出共有产权住房 4、上海高调打响只租不售模式; 5、深圳有望成为国内第一个实现“住房公有制”主导的城市; 6、淘宝今后或将成为我们租房的最重要平台之一; 7、无锡、郑州、济南等地提出租房可落户 这对于很多刚需是一个值得高兴的消息,预示着租房时代的来临,教育、户籍、医疗、就业、养老及其他公共服务的市民权利,以前只能通过买房才能享有的市民化权利,现在通过租房也可以享受。   在政策的召唤下,花桥租房时代必将到来,花桥落户将不再是问题
  如今,租房纳入“合法稳定住所”的范畴,已成新趋势。业内人士认为,若租房不能落户,租购同权便无从谈起,租房落户有助保障租房人的权益。 现在,无锡一马当先,郑州、扬州、济南也紧跟而上,租房落户的渠道正在打开。在此之后,相信会有更多的城市跟进,采取租房可落户的政策,增强租房的权重和砝码。 就像日本人口主要集中在东京、大阪、神户这几个大都市圈一样,可以想见,下一步中国人口将更加集中在资源最优质的核心城市及其辐射的大城市圈。 一场浩浩荡荡的中国人口大迁徙和城市化进程,或将加速推进,也将极大地提高中国经济效率和生产力!
关于花桥落户 花桥租房落户,花桥户口落到哪里? 1、租房落户,户口落到哪里?户主房东家里?我想没哪个房东愿意, 租我家房子还想进我家户口本?凭啥啊?那么剩下的就是集体户口了。 2、房屋租金,当租房落户普及开,由于房屋租赁合同的正式化,租房可以享受到公共资源,应运而来的就是房租的税收,这个税收是房东出?还是租房者出?租房可以享受到公共资源,那么溢价会在房租里提现,租金里面包含了落户、学区,各种新市民待遇,租金上涨将是必然的事情。
花桥租房落户容易办理吗? 以无锡为例,无锡租房落户需要居住证满五年。值得一提的是,无锡的居住证特别难办,需要房东房产证原件的。一般房东能把这玩意给你吗?另外,无锡的上学是和房产证挂钩的,有户口没有房产证,一样上不了学!
  花桥租房落户后,能惠及无房家庭吗? 花桥租房落户后,统统就近入学,享受同等权利,就能惠及无房家庭吗?答案显而易见,不能。接下来房租会涨,学位也会更紧张。 1、租房的有学位资格,肯定会造成学位房租金价格暴涨。拥有好的对口学校的出租房,大把家长追着要。显然,租房所要付出的费用,比没有租购同权的时候价格要高的多。 2、因为学位房租金暴涨,学位房的租金回报率水涨船高,这必然会吸引本来没有学位需求的人来买学位房,简单来说就是买的人更多了。 3、政策出来了,房东都知道自己的房子值钱了,租出去都能统筹入学了,在与你签订合同时,没准要和你收取高额押金,因为万一你住了一年就搬走了,那房子的学位就一直被占用着,再租出去就一定大打折扣。至于押金会高到什么程度,你觉得一个小学学位值多少钱呢? 最后的结果是,租金暴涨,房价暴涨,更多的人受到涨价的刺激加入到租赁学位房和购买学位房的大军中。
  关于花桥房价走势,花桥落户和房价紧密相关
  也许有人会说,这么多政策鼓励租房,租房的人会越来越多,大家都去租房,没人买房,房价自然会降下来。 既然租房的人越来越多,那就会有更多的人去买房出租。买房欲望刺激着买房需求,接下来不管是开发商也好,还是二手房房主也好,都会提高房子的售价。 无论国家政策怎么变,归根到底都是为了解决高房价和普通老百姓买不起房之间的矛盾。所以对于手里有钱买房的人,买房是硬道理! 中国有一个词很火,叫“房奴”。似乎买了房子,就过上了暗无天日的奴隶生活。是这样吗?买了房子的是房奴,那没买房的呢?叫“租奴”?房奴的贷款总有还清的一天,租奴的租金什么时候到期?    

花桥买房限购 花桥租房落户

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